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【區域建設】鹽行重劃區-鹽行國中區段徵收區

Update 2023/01/18

▼永康鹽行重劃區土地標售結果(圖:義鼎不動產整理)

2023標售案，一句話總結，滿滿的冷清味

Update 2023/01/06

永康鹽行國中區段徵收區土地，1/18標售

▼鹽行重劃區112年第1次共計標售8筆土地

▼鹽行重劃區標售示意圖

Update 2021/09/30

Update 2021/07/17

台南近來因為南科就業市場的加持，讓永康、安南這些蛋白區的交易熱度扶搖直上

隨著就業人口的移入，政府在交通及土地規畫引流

讓幾個新興區域逐漸受到重視，以鹽行重劃區來說，就是最明顯的例子

尤其在北外環的加持之下，增設的東西向路網，可解決科技人員擁塞及引流

同時，外環道串聯起台南幾個產業區域，形成產業生活圈

因此，永康目前除了東橋重劃區之外，重大建設下一顆璀璨之星，莫非鹽行國中區段徵收區了

鹽行重劃區相關簡介
【位置與範圍】

本計畫位於臺南市永康區永康交流道西北側農業區，計畫範圍東至中山高速公路、三民街、農業區邊界，西至永安路、南至永康物流及貨運市地重劃區及工業區邊界、北至工業區及住宅區（三崁店社區），全區開發面積56.78公頃，其中住宅區及商業區面積31.97公頃

鹽行重劃區最大的優點就是位置，車程5分鐘就可上中山高永康交流道之外，到南科也只要10~15分鐘車程，配合永安路拓寬工程，將串聯台南博物館園區及安南區和順工業區，加上附近有台南應用大學、南台科大等2所大學，更是開發住宅的理想區段

【永康物流中心】

「台南市永康物流及轉運專區市地重劃工程」，以重劃區發展為國道運輸走廊重要樞紐，非常適宜現在物流業的發展運輸，形成重要對外門戶

全區開發面積14.59公頃，除闢建9.51公頃之物流及轉運服務設施專用區，另建置2處大型廣(停)用地、1處廣場及1處公園，未來可引入客貨運、運輸倉儲、汽機車修理、餐飲、旅館等多功能使用，除了提供物流及轉運區發展腹地外，也讓永康交通更加便利

以產業來說，momo富邦在此打造「南台灣電商物流網」，積極拓展最後一哩路的物流服務

【永安路拓寬】

現況20米道路寬度已造成車流嚴重壅塞，未來勢必更無法容納相關建設完成後所帶來的人潮及車潮
未來永安路拓寬為40米道路，加上完成高速公路下方從仁德來到永康的便道修築，及政府向營建署爭取經費，連結國道1號和國道8號交通路網，建構永康區和安南區整體區域路網

【鹽行國中】

考量永康國中用地呈現飽和狀態，且經政府向中央長期反映，鹽行地區無劃設文中用地，學童就學距離遠且有安全疑慮

▼鹽行國中建商分佈(樂居整理)

整體來說，鹽行重劃區規劃出住宅區、商業區及中小學用地，除作為永康物流中心發展之後盾外，並帶動周邊區域生活機能發展，加上永康創意設計園區，及永康科技工業區、永康工業區、亞太工業區、台南科工區、南科等開發發展，勢必帶動地區性工商服務業及住宅之需求，目前已知宏普、寶佳、昌禾、鉅虹、遠雄，麗晶等建設公司，都已卡位鹽行國中區段徵收區精華地，準備大展手腳

▼鹽行國中重劃區簡介

▼鹽行國中網友空拍

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