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預售屋新制110年上路 停車位土地持分歸零

先前我們曾討論停車位相關知識

五大種類「坡平車位」、「坡機車位」、「機平車位」、「機機車位」、「機械循環車位」

三種屬性「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」

然而，購賣車位時，大家也難免對車位坪數產生疑問

尤其是土地坪數這塊

行政院消保處即修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」

也就是從2021年元旦起預售屋的停車位不列入土地持分，契約必須明訂清楚

所持理由為土地持分計算實況紛亂

如果車位買較多，就會變成土地持分變多

也可能購買的專有部分坪數不同，卻分配到一模一樣的土地持分

後續進而會影響到都更談判條件的差異

然而，是不是所有屬性的停車位都受到影響呢?

可以另外參考住展下面這篇的解答喔!!!

土地持份歸零 停車位新制全台大亂(經濟日報 住展雜誌／住展房屋網)

您可曾想過，停車位有沒有土地持分的差別嗎？車位不配土地持分新制，原是立意良善的政策，為何上路後竟成為亂源？

行政院消保處於去年十二月宣布，為了配合《民法》第七九九條第四項修正，已審查完成「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案，全案經內政部公告後即刻施行，往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。 (詳文請點選連結)

相關閱讀:

【車位大哉問】一次搞懂坡平車位、坡機車位、機平車位、機機車位、機械循環車位

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