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【貸款加分題】信用貸款、房屋貸款~聯徵中心

里歐先前已經整理過一些信用貸款、聯徵中心的問題

更詳細可以參考以下文章:
信用不良貸款我不怕、信用瑕疵貸款我不怕
【信貸小秘招】你有信用瑕疵、信用不良貸款問題嗎?5招教你成功獲得信貸
【信用貸款】個人信貸直直攀，如何有效提高信用貸款成功機率
【小資一定幫】11種不可不知的銀行眼中拒絕貸款原因～小資族一定要處理的信用不良、信用瑕疵問題

關於聯徵中心的眉角:
【聯徵中心】個人信用資料揭露期限
【聯徵中心】個人信用評分最常見的16個問題總整理

貸款對於財商人來說真的太重要了

因為做的就是槓桿套利

錢能貸多就貸多、年限能貸長就貸長

當然，萬事起頭難

先把自己的信用養好，才能談下一步

貸款5大加分要點　貸好貸滿就看他 (好房網News林美欣／整理報導) 

凡走過必留下痕跡，在銀行的借貸世界中一覽無遺，而這些「痕跡」都將成為銀行在審核貸款或信用卡時的評分標準。究竟金融機構評分的項目有哪些？又依據什麼資料來評分？

個人辦理貸款或信用卡時，金融機構會針對申請人是否有穩定工作，以及聯徵中心的跨金融機構的信用報告或評分來評估申請案，也藉此來預測借貸人還款的可能性。那麼「信用分數」是如何計算出來的？ 貸款時銀行除了依據自家的內部規範核貸，也會參考聯徵中心的跨行信用紀錄及分數。(好房資料中心)

聯徵中心解釋，是依個人借貸資料、信用卡資料、使用支票資料，以及被查詢紀錄等內容所計算出，區分成以下五大類元素。

第1、繳款行為：信用卡、貸款皆準時還款、支票也準時兌現，繳款行為良好，信用分數就會提高；
第2、負債程度：信用貸款、信用卡以及房貸等負債程度越高，風險性就越高，因此避免向多家銀行借款，信用分數就會提高。
第3、負債型態：對銀行來說，負債型態不同，風險也不同，經常使用信用卡循環信用、預借現金或現金卡等無擔保借款，信用分數就會低。
第4、信用歷史長度：是指與金融機構間維持穩定的信用往來，例如，信用卡使用時間越久，信用分數越高。
第5、新貸款申請次數：金融機構向聯徵中心查詢你的信用資料都會被記錄下來，如經常貸款，表示對資金需求較高，信用分數就會降低，但如果短時間內因同一筆資金需求向聯徵中心查詢，例如你同一時間向多家金融機構詢問利率或額度，這並不會被重複扣分。綜合以上，信用分數越高越有可能爭取到好的利率。 在了解聯徵中心的信用評分後，金融機構再依各自的內部規範，以及客戶所提列的收入、存款、財產、職業等來決定核准與否與利率高低。最後要提醒的是，信用評分是依據「長期」的信用往來紀錄來評分，因此，完全沒有與銀行往來的「小白」則無法評分，雖非信用不良，但也無法為信用加分；或是為了提高分數，馬上還清貸款、信用卡欠費雖可改善信用紀錄，但過去的信用行為短期內並不會因此消失。

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