【房屋貸款利率】2023年最新房屋貸款利率總整理~房貸利率比較看這裡－【里歐】財商影音平台

【房屋貸款利率】2023年最新房屋貸款利率總整理~房貸利率比較看這裡

Update 2022/11/10

2023房屋貸款利率
房貸一直是近期火熱房產的關注之一，近來因為里歐Po了一些房貸議題的文章，開始有朋友陸續詢問第一次購屋的注意事項，包含青年⾸次購屋、首購貸款，還有一些朋友是有信用上的問題，卡在信用不良貸款、信用瑕疵貸款，另外則有朋友是需要房屋裝潢貸款、房屋修繕貸款及房屋抵押貸款，我想， 優惠貸款專案百百種，每一時期銀行都會依據本身房貸政策推出不同的房貸方案，所以，緊抓著里歐持續幫大家彙整 2023房屋貸款率利最低銀行一覽表，購屋前為自己做好房屋貸款試算，減輕購屋壓力，另外，房屋貸款流程也可參考這裡【購屋付款流程】簽約SOP-簽約-用印-完稅-交屋

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房貸試算的重要性!你知道銀行房貸利率2.5%和2%貸款的差別嗎？

千萬別小看0.5%的利率喔，以20年一千萬的房屋貸款來說，你每年就多給銀行五萬!!!
20年就多繳給銀行100萬，
天呀，100萬正常人要存好幾年才存得到，
等於你一直在幫銀行生雞蛋呀！

房貸試算儼然成為貸款前的基本功呀!

(如何談利率?可參考【房貸利率】6大訣竅教你跟銀行談出好利率)

(如何養信用?可參考【小資一定幫】11種不可不知的銀行眼中拒絕貸款原因～小資族一定要處理的信用不良、信用瑕疵問題)

房屋貸款新聞

第四波房貸信用管制央行打炒房祭殺手級管制(2021/12/18)

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2023年最新房屋貸款利率總整理

銀行	房屋貸款專案名稱	寬限期	首期利率
第一商業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率)	36	1.19
台灣中小企業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率)	36	1.19
全國農業金庫股份有限公司	青年首次購屋優惠貸款	36	1.19
台灣銀行	青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率)	36	1.19
兆豐國際商業銀行	青年安心成家優惠購屋貸款(第二案)	36	1.19
中國信託商業銀行	青年安心成家房貸(二階段利率)	36	1.19
中國信託商業銀行	房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用)	36	1.31
中國信託商業銀行	公教員工購屋優惠貸款	60	1.31
彰化商業銀行	公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】	36	1.31
全國農業金庫股份有限公司	公教人員房屋優惠貸款	60	1.31
日盛國際商業銀行	疫起優貸	36	1.31
台灣中小企業銀行	「幸福貸」房屋擔保貸款	60	1.31
兆豐國際商業銀行	優利房貸專案	36	1.31
元大商業銀行	指數型房貨	36	1.33
玉山商業銀行	e指房貸	36	1.35
第一商業銀行	醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案	36	1.35
彰化商業銀行	定儲指標利率房貸	36	1.35
遠東國際商業銀行	指數型房貸(首購)專案	24	1.35
上海商業儲蓄銀行	指數型房貸專案	12	1.35
日盛國際商業銀行	好厝來貸	36	1.35
日盛國際商業銀行	菁英優貸	36	1.36
第一商業銀行	醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案	36	1.37
國泰世華商業銀行	A+尊榮專案	12	1.37
華南商業銀行	優質菁英專案	36	1.38
彰化商業銀行	首購宅急貸	36	1.4
台灣銀行	青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率)	36	1.4
中國信託商業銀行	青年安心成家房貸(一段式利率)	36	1.4
第一商業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率)	36	1.4
彰化商業銀行	安心Go 購 Home貸款	36	1.4
台灣銀行	國軍房貸優惠專案	60	1.402
中國信託商業銀行	購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用)	36	1.44
台新國際商業銀行	購屋貸款	24	1.45
台灣中小企業銀行	『鑫滿意築』房屋擔保貸款	60	1.45
華南商業銀行	捷運專案	36	1.47
凱基商業銀行	指數型房貸-二段式	24	1.47
台灣銀行	大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案	60	1.48
玉山商業銀行	指數型房貸	36	1.48
華南商業銀行	保障型房屋貸款(遞減型)	36	1.5
凱基商業銀行	指數型房貸-一段式	24	1.51
永豐商業銀行	「2021成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用)	36	1.53
台灣土地銀行	個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整)	36	1.55
台北富邦銀行	青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率	36	1.56
日盛國際商業銀行	指數型房貸專案	36	1.56
華南商業銀行	定儲利率指數型房貸	36	1.57
渣打國際商業銀行	一般指數型利率房貸	24	1.6
第一商業銀行	一般指數利率房貸	36	1.6
台中商業銀行	安心成家住宅專案貸款	24	1.61
王道銀行	一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用)	24	1.61
兆豐國際商業銀行	歡喜樂活(以房養老)	0	1.61
板信商業銀行	(月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅	36	1.62
台灣銀行	房屋輕鬆貸優惠專案	60	1.647
安泰商業銀行	以房養老房貸專案	0	1.68
渣打國際商業銀行	MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型	24	1.7
三信商業銀行	三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整)	0	1.77
三信商業銀行	三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整)	0	1.77
遠東國際商業銀行	理財型房貸專案	0	1.8
板信商業銀行	(月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅	12	1.82
渣打國際商業銀行	MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型	0	1.85
三信商業銀行	三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整)	0	1.86
三信商業銀行	三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整)	0	1.86
大眾商業銀行	指數型房貸專案-一段式	36	1.97
玉山商業銀行	理財型房貸	0	1.98
日盛國際商業銀行	活利貸(理財型房貸)	0	1.99
華泰商業銀行	分期型房貸	60	2
高雄銀行	低利指數型房貸專案	60	2
渣打國際商業銀行	MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型	0	2.05
元大商業銀行	理財型房貸	0	2.08
台中商業銀行	理財指數型房貸	0	2.09
瑞興商業銀行股份有限公司	理財型房貸	0	2.18
中國信託商業銀行	理財型房貸(回覆型房貸)	0	2.22
華南商業銀行	理財循環貸-隨借隨還型	0	2.25
王道銀行	理財型房貸	0	2.27
澳商澳盛銀行	一般房屋貸款(分期型)	24	2.29
安泰商業銀行	理財型房貸	0	2.3
澳商澳盛銀行	抵利型房貸(分期型)	24	2.49
安泰商業銀行	二順位房貸專案	0	2.5

央行降息 房貸利率史上新低公股行庫多降1碼該轉貸嗎?

以往政府辦理之優惠住宅貸款優惠利率現況表

貸款種類	優惠利率	備註
莫拉克颱風受災戶住宅補貼之建購、修繕住宅貸款	0.562	按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
「青年安心成家方案」之購置住宅貸款	0.562	前2年零利率,第3年起第1類(弱勢戶)：按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
「青年安心成家方案」之購置住宅貸款	1.137	前2年零利率,第3年起第2類(一般戶)：按郵儲2年期定儲利率＋0.042%機動調整。
鄉村住宅自建、修繕住宅貸款	1.095	按郵儲2年期定儲利率計算機動調整。
「整合住宅補貼資源實施方案」之購置、修繕住宅貸款	0.562	第1類(弱勢戶)：按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
「整合住宅補貼資源實施方案」之購置、修繕住宅貸款	1.137	第2類(一般戶)：按郵儲2年期定儲利率＋0.042%機動調整。
國民住宅貸款	1.137	住宅基金提供部分利率，按郵儲2年期定儲利率加0.042%計算機動調整。
國民住宅貸款	1.97	銀行融貸部分利率，按郵儲2年期定儲利率加0.875%機動計息。
輔助人民貸款自購住宅貸款	1.137	比照國宅貸款住宅基金提供部分利率。
青年購屋低利貸款	1.095	優惠貸款金額部分前7年不高於年息3%，按郵儲2年期定儲利率調整；以後年限按郵儲2年期定儲利率加1%計算機動調整。
輔助勞工建購住宅貸款	1.137	按郵儲2年期定儲利率加0.042%計算機動調整。
輔助原住民建購、修建住宅貸款	1.137	比照國宅貸款住宅基金提供部分利率。
輔助公教人員購置住宅貸款	1.137	比照國宅貸款住宅基金提供部分利率調整。
國軍官兵購置住宅貸款	1.137	比照國宅貸款住宅基金提供部分利率調整。
中央銀行提撥郵政儲金轉存款1500億元供銀行辦理民眾購屋貸款專案	1.21	按郵儲1年期定儲利率＋1%-0.85%計算機動調整。
89.8.14.二千億元優惠購屋專案貸款	1.287	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.85%計算機動調整。
89.8.14.金融機構辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證專案	1.287	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.85%計算機動調整。
90.8.17.續撥二千億元優惠購屋專案貸款	1.287	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.85%計算機動調整。
91.4.11.續撥二千億元優惠購屋專案貸款	1.712	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.425%計算機動調整。
92.1.10.續撥二千億元優惠購屋專案貸款	1.887	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.25%計算機動調整。
92.8.22.續撥二千八百億元優惠購屋專案貸款	1.887	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.25%計算機動調整。
93.5.30.增撥三千億元優惠購屋專案貸款	2.012	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.125%計算機動調整。
94.5.20.增撥三千億元優惠購屋專案貸款	2.012	按郵儲2年期定儲利率＋1%-0.125%計算機動調整。
97.9.22.增撥二千億元優惠購屋專案貸款	1.337	按郵儲2年期定儲利率＋0.9%-0.7%計算機動調整。
98.4.14增撥二千億元優惠購屋專案貸款	1.337	按郵儲2年期定儲利率＋0.9%-0.7%計算機動調整。

心得:
1.買屋購屋一定要清楚選擇適合自己的方案，更何況房屋貸款的金額動輒千萬百萬，房貸利率選錯那真是默默墊高自己的購屋成本，仔細想想，
因為選錯房貸利率要讓自己白白工作幾年來償還利息，這種痛真是難以形容的悲阿!

2.平時養好信用，才不會「信用」到用時方恨少!!! (詳見本篇- 【小資一定幫】11種不可不知的銀行眼中拒絕貸款原因～小資族一定要處理的信用不良、信用瑕疵問題 )

留言專區

除了了解房屋貸款利率最低銀行，也可透過房貸增貸、房貸轉貸方式取的一些資金周轉唷。另外，這邊也分享幾家政府立案的合格公司，給那些擔心自己房屋貸款不足無法順利購屋的朋友，
記住!購屋是為了成家，不是讓自己陷入深淵，所以千萬別找非法的唷!!!

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但找這樣專門的理債公司等於同時接洽到數間銀行的資源，
同時也會提高過件率，是不是相當不錯呢。