房屋貸款利率】2020年最新房屋貸款利率總整理~房貸利率比較看這裡

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Update 2020/05/11

近來因為里歐Po了一些房貸議題的文章,開始有朋友陸續詢問第一次購屋的注意事項,包含青年⾸次購屋首購貸款,還有一些朋友是有信用上的問題,卡在信用不良貸款信用瑕疵貸款,另外則有朋友是需要房屋裝潢貸款房屋修繕貸款房屋抵押貸款,我想, 優惠貸款專案百百種,每一時期銀行都會依據本身房貸政策推出不同的房貸方案,所以,緊抓著里歐持續幫大家彙整 2020房屋貸款率利最低銀行一覽表,購屋前為自己做好房屋貸款試算,減輕購屋壓力,另外,房屋貸款流程也可參考這裡 【購屋付款流程】簽約SOP-簽約-用印-完稅-交屋

 


 

房貸試算的重要性!你知道銀行房貸利率2.5%和2%貸款的差別嗎?

千萬別小看0.5%的利率喔,以20年一千萬的房屋貸款來說,你每年就多給銀行五萬!!!
20年就多繳給銀行100萬,
天呀,100萬正常人要存好幾年才存得到,
等於你一直在幫銀行生雞蛋呀!

房貸試算儼然成為貸款前的基本功呀!

 (如何談利率?可參考 【房貸利率】6大訣竅教你跟銀行談出好利率)  

 (如何養信用?可參考 【小資一定幫】九種不可不知的銀行眼中拒絕貸款原因~小資族一定要處理的信用不良信用瑕疵問題)

 

 


 

房屋貸款新聞

房貸利率史上最殺 聰明申貸省荷包(2020/4/8)

新冠病毒疫情持續延燒,全球經濟影響甚劇,不只央行全面性降息1碼,行政院更加碼要求公股銀行千萬以內房貸再降息1碼,房貸利率幾乎貼近1%,青安貸款甚至跌破1%,半年可省下約2萬多元房貸支出。專家建議想轉貸的購屋族,應計算轉貸成本及違約金,精打細算才能真正聰明省下荷包。
(原文連結: 房貸利率史上最殺 聰明申貸省荷包)

 

 


 

2020年最新房屋貸款利率總整理

銀行 專案名稱 利率結構 首期利率 特殊限制 寬限期 最後更新
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率)  浮動利率 1.19% 限制對象 36個月 2020/04/15
全國農業金庫股份有限公司 青年首次購屋優惠貸款  浮動利率 1.19% 限制對象 36個月 2020/04/01
兆豐國際商業銀行 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案)  浮動利率 1.19% 限制地區及對象 36個月 2020/04/22
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(二階段利率)  浮動利率 1.19% 限制對象 36個月 2020/04/08
中國信託商業銀行 公教員工購屋優惠貸款  浮動利率 1.31% 限制對象 60個月 2020/04/08
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】  浮動利率 1.31% 限制對象 60個月 2020/05/06
全國農業金庫股份有限公司 公教人員房屋優惠貸款  浮動利率 1.31% 限制對象 60個月 2020/04/01
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款【購置住宅貸款】  浮動利率 1.35% 限制對象 60個月 2020/05/06
兆豐國際商業銀行 優利房貸專案  浮動利率 1.35% 限制地區及對象 36個月 2020/04/22
華南商業銀行 優質菁英專案  浮動利率 1.38% 限制地區及對象 36個月 2020/04/22
彰化商業銀行 定儲指標利率房貸  浮動利率 1.40% 限制對象 60個月 2020/05/06
彰化商業銀行 首購宅急貸  浮動利率 1.40% 限制對象 36個月 2020/05/06
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(一段式利率)  浮動利率 1.43% 限制對象 36個月 2020/04/08
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率)  浮動利率 1.43% 限制對象 36個月 2020/04/15
台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款  浮動利率 1.43% 限制對象 36個月 2020/04/23
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率)  浮動利率 1.44% 限制對象 60個月 2020/02/04
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案  浮動利率 1.44% 限制對象 36個月 2020/04/15
彰化商業銀行 安心Go 購 Home貸款  浮動利率 1.46% 限制對象 60個月 2020/05/06
華南商業銀行 捷運專案  浮動利率 1.47% 限制地區及對象 36個月 2020/04/22
華南商業銀行 保障型房屋貸款(遞減型)  浮動利率 1.50% 限制地區及對象 36個月 2020/04/22
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案  浮動利率 1.50% 限制對象 36個月 2020/04/15
台灣中小企業銀行 夢想家園-公教人員房屋優惠貸款  浮動利率 1.53% 限制對象 0個月 2020/04/23
第一商業銀行 一般指數利率房貸  浮動利率 1.54% 限制對象 36個月 2020/04/15
台新國際商業銀行 購屋貸款  浮動利率 1.55% 限制地區及對象 24個月 2020/04/20
台灣土地銀行 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整)  浮動利率 1.55% 限制對象 36個月 2020/04/23
台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率  浮動利率 1.55% 限制對象 36個月 2020/04/06
渣打國際商業銀行 轉動幸福優惠房貸專案  浮動利率 1.56% 無限制 12個月 2020/03/10
遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案  固定+浮動利率 1.58% 限制對象 24個月 2019/12/24
上海商業儲蓄銀行 指數型房貸專案  浮動利率 1.60% 限制對象 12個月 2019/04/16
渣打國際商業銀行 一般指數型利率房貸  浮動利率 1.60% 限制對象 24個月 2020/03/10
永豐商業銀行 「2020成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用)  浮動利率 1.60% 無限制 36個月 2020/04/22
國泰世華商業銀行 A+尊榮專案  浮動利率 1.61% 限制對象 12個月 2020/04/08
兆豐國際商業銀行 歡喜樂活(以房養老)  浮動利率 1.61% 限制地區及對象 0個月 2020/04/22
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅  浮動利率 1.62% 限制地區及對象 36個月 2020/04/23
第一商業銀行 一般指數利率房貸  浮動利率 1.64% 限制對象 36個月 2020/04/15
王道銀行 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用)  浮動利率 1.65% 限制地區及對象 24個月 2020/04/20
安泰商業銀行 購屋貸款專案  浮動利率 1.65% 限制對象 36個月 2018/12/27
台灣銀行 國軍房貸優惠專案  浮動利率 1.652% 限制對象 60個月 2020/02/04
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率)  浮動利率 1.68% 限制對象 60個月 2020/02/04
日盛國際商業銀行 菁英優貸  浮動利率 1.69% 限制對象 36個月 2020/01/07
中國信託商業銀行 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用)  浮動利率 1.70% 無限制 36個月 2020/04/22
台灣銀行 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案  浮動利率 1.70% 限制地區 60個月 2020/02/04
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型  浮動利率 1.70% 限制地區及對象 24個月 2020/03/10
台中商業銀行 安心成家住宅專案貸款  浮動利率 1.71% 無限制 24個月 2020/04/23
台灣中小企業銀行 『鑫滿意築』房屋擔保貸款  浮動利率 1.71% 限制對象 0個月 2020/04/23
中國信託商業銀行 房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用)  浮動利率 1.75% 無限制 36個月 2020/04/22
玉山商業銀行 指數型房貸  浮動利率 1.75% 限制地區及對象 36個月 2020/02/21
元大商業銀行 指數型房貨  浮動利率 1.75% 限制對象 36個月 2018/07/17
凱基商業銀行 指數型房貸-二段式  浮動利率 1.76% 無限制 24個月 2019/10/09
玉山商業銀行 e指房貸  浮動利率 1.80% 限制地區及對象 36個月 2020/02/21
凱基商業銀行 指數型房貸-一段式  浮動利率 1.80% 無限制 24個月 2019/10/09
日盛國際商業銀行 指數型房貸專案  浮動利率 1.81% 無限制 36個月 2020/01/07
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅  浮動利率 1.82% 限制地區及對象 12個月 2020/04/23
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型  浮動利率 1.85% 限制地區及對象 0個月 2020/03/10
安泰商業銀行 以房養老房貸專案  浮動利率 1.85% 限制地區及對象 0個月 2018/12/27
台灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案  浮動利率 1.867% 限制對象 60個月 2020/02/04
大眾商業銀行 指數型房貸專案-一段式  浮動利率 1.97% 無限制 36個月 2017/10/02
華南商業銀行 定儲利率指數型房貸  浮動利率 1.98% 限制地區及對象 36個月 2016/07/26
王道銀行 三段還款房貸 (買賣、轉貸適用)  浮動利率 1.98% 限制地區及對象 24個月 2020/04/20
高雄銀行 低利指數型房貸專案  固定+浮動利率 2.00% 限制對象 60個月 2018/01/09
華泰商業銀行 分期型房貸  浮動利率 2.00% 無限制 60個月 2019/04/17
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整)  浮動利率 2.05% 限制對象 0個月 2019/03/26
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整)  浮動利率 2.05% 限制對象 0個月 2019/03/26
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型  浮動利率 2.05% 限制地區及對象 0個月 2020/03/10
玉山商業銀行 理財型房貸  浮動利率 2.08% 限制地區及對象 0個月 2020/02/21
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整)  浮動利率 2.14% 限制對象 0個月 2019/03/26
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整)  浮動利率 2.14% 限制對象 0個月 2019/03/26
瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸  浮動利率 2.18% 無限制 0個月 2020/04/23
日盛國際商業銀行 理財型房貸  浮動利率 2.26% 限制對象 0個月 2020/01/07
華南商業銀行 理財循環貸-隨借隨還型  浮動利率 2.28% 限制地區及對象 0個月 2016/10/11
澳商澳盛銀行 一般房屋貸款(分期型)  浮動利率 2.29% 無限制 24個月 2013/07/05
安泰商業銀行 理財型房貸  浮動利率 2.30% 限制地區及對象 0個月 2018/12/27
王道銀行 理財型房貸  浮動利率 2.31% 限制地區及對象 0個月 2020/04/20
元大商業銀行 理財型房貸  浮動利率 2.35% 限制對象 0個月 2018/07/17
台中商業銀行 理財指數型房貸  浮動利率 2.36% 無限制 0個月 2020/01/21
中國信託商業銀行 理財型房貸(回覆型房貸)  浮動利率 2.47% 無限制 0個月 2020/04/22
澳商澳盛銀行 抵利型房貸(分期型)  浮動利率 2.49% 無限制 24個月 2013/07/05
安泰商業銀行 二順位房貸專案  浮動利率 2.50% 限制地區及對象 0個月 2018/12/27

 

 

 



央行降息 房貸利率史上新低 公股行庫多降1碼該轉貸嗎?

 

 


 

以往政府辦理之優惠住宅貸款優惠利率現況表

貸款種類 優惠利率 備 註
莫拉克颱風受災戶住宅補貼之建購、修繕住宅貸款 0.562 按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
「青年安心成家方案」之購置住宅貸款 0.562 前2年零利率,第3年起第1類(弱勢戶):按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
1.137 前2年零利率,第3年起第2類(一般戶):按郵儲2年期定儲利率+0.042%機動調整。
鄉村住宅自建、修繕住宅貸款 1.095 按郵儲2年期定儲利率計算機動調整。
「整合住宅補貼資源實施方案」之購置、修繕住宅貸款 0.562 第1類(弱勢戶):按郵儲2年期定儲利率減0.533%機動調整。
1.137 第2類(一般戶):按郵儲2年期定儲利率+0.042%機動調整。
國民住宅貸款 1.137 住宅基金提供部分利率,按郵儲2年期定儲利率加0.042%計算機動調整。
 1.97 銀行融貸部分利率,按郵儲2年期定儲利率加0.875%機動計息。
輔助人民貸款自購住宅貸款 1.137 比照國宅貸款住宅基金提供部分利率。
青年購屋低利貸款 1.095 優惠貸款金額部分前7年不高於年息3%,按郵儲2年期定儲利率調整;以後年限按郵儲2年期定儲利率加1%計算機動調整。
輔助勞工建購住宅貸款 1.137 按郵儲2年期定儲利率加0.042%計算機動調整。
輔助原住民建購、修建住宅貸款 1.137 比照國宅貸款住宅基金提供部分利率。
輔助公教人員購置住宅貸款 1.137 比照國宅貸款住宅基金提供部分利率調整。
國軍官兵購置住宅貸款 1.137 比照國宅貸款住宅基金提供部分利率調整。
中央銀行提撥郵政儲金轉存款1500億元供銀行辦理民眾購屋貸款專案  1.21 按郵儲1年期定儲利率+1%-0.85%計算機動調整。
89.8.14.二千億元優惠購屋專案貸款 1.287 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.85%計算機動調整。
89.8.14.金融機構辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證專案 1.287 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.85%計算機動調整。
90.8.17.續撥二千億元優惠購屋專案貸款 1.287 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.85%計算機動調整。
91.4.11.續撥二千億元優惠購屋專案貸款 1.712 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.425%計算機動調整。
92.1.10.續撥二千億元優惠購屋專案貸款 1.887 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.25%計算機動調整。
92.8.22.續撥二千八百億元優惠購屋專案貸款 1.887 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.25%計算機動調整。
93.5.30.增撥三千億元優惠購屋專案貸款 2.012 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.125%計算機動調整。
94.5.20.增撥三千億元優惠購屋專案貸款 2.012 按郵儲2年期定儲利率+1%-0.125%計算機動調整。
97.9.22.增撥二千億元優惠購屋專案貸款 1.337 按郵儲2年期定儲利率+0.9%-0.7%計算機動調整。
98.4.14增撥二千億元優惠購屋專案貸款 1.337 按郵儲2年期定儲利率+0.9%-0.7%計算機動調整。

 

 

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心得:
1.買屋購屋一定要清楚選擇適合自己的方案,更何況房屋貸款的金額動輒千萬百萬,房貸利率選錯那真是默默墊高自己的購屋成本,仔細想想,
因為選錯房貸利率要讓自己白白工作幾年來償還利息,這種痛真是難以形容的悲阿!

2.平時養好信用,才不會信用到用時方恨少!!! (詳見本篇- 【小資一定幫】11種不可不知的銀行眼中拒絕貸款原因~小資族一定要處理的信用不良信用瑕疵問題 )

 

留言專區

 

 

 


除了了解房屋貸款利率最低銀行,也可透過房貸增貸房貸轉貸方式取的一些資金周轉唷。另外,這邊也分享幾家政府立案的合格公司,給那些擔心自己房屋貸款不足無法順利購屋的朋友,
記住!購屋是為了成家,不是讓自己陷入深淵
 ,所以千萬別找非法的唷!!!

【潮霖資產】
專業的資產管理顧問公司,主要業務協助債務人和債權主作溝通協調,
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【9595助貸網】 
9595助貸網是國內一間金融公司,在理財、理債服務發展已滿多年了,
專門協助信用不良信用瑕疵客戶做債務整合或成功協助申貸,
在業界累積不錯的口碑。
9595助貸公司相當積極蒐集各家銀行第一手優惠貸款資訊,
信用瑕疵客戶找一間銀行可能容易被拒絕,
但找這樣專門的理債公司等於同時接洽到數間銀行的資源,
同時也會提高過件率,是不是相當不錯呢。

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【OK忠訓】
OK忠訓少數知名度極高的資產管理整合公司
應該也是許多信用不良信用瑕疵客戶心目中的老字號
在業界的民氣與其處理過的核貸、放款案一樣
如果對小品牌銀行的放款信用程度不足的話
倒是可以選擇OK忠訓

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【理債一日便】

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