【台南重劃區】台南重劃區到底有幾個?台南重劃區總整理

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里歐最近"遊"了台南幾圈,發覺重劃區真不少,這個也重劃,那個也重劃

那到底是有幾個重劃區???

連台南人本身都搞不清楚有幾個重劃區這個問題了

市政府積極推動宜居台南政策,果真持續開發新重劃區打造優質居家環境

當然這些牛肉也吸引建商紛紛進場購地,重劃區內的建案結合商圈與快速路網

包括東區平實營區重劃區、安平區五期市地重劃區、南區水交社重劃區、安南區九份子重劃區、南區舉喜重劃區等,都為台南房市推案熱區

其中不乏高質感住宅產品陸續進場,包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品,市場表現相當令人期待阿!

以下就來簡單整理關於~台南重劃區


東區平實營區重劃區

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位於東區及永康區交界之中華東路與小東路間,鄰近國賓影城、南紡購物中心等大型商圈,以及鄰近大灣交流道等重要交通樞紐,健全生活機能。

其中7公頃平實公園作為核心綠軸,與周邊國賓影城、南紡購物中心進行商業串連,更規劃「平實轉運站」作為臺南輕軌路網藍綠線交匯中心以疏散車流,該區將成為時尚消費及休閒商業活動軸心。目前該區周圍已有春福機構推出「春上春福」、興富發建設推「上東城」等案。
 


安平區五期市地重劃區

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安平五期重劃區鄰近中西區、南區,走安平路、永華路或健康路都可快速抵達,往北沿中華西路或華平路均可到達北區;往南經86快速道路可達高鐵站,交通四通八達。

加上五期重劃區內擁有全台南密度最高的公園綠地,更有家樂福、大潤發等大型賣場進駐,為大台南政經首善之區,更有小台北信義計畫區之稱。目前該區周圍有興益發建設推出「新悅城、新悅城2」、聯上實業推出「聯上海棠」、樹藤建設推出「龍騰鑫市政」等案。

 

南區水交社重劃區

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水交社重劃區位處台南市中心正核心,既擁有重劃區的新開發優勢、萬坪的公園綠地,又能享受鄰近新光三越、小西門...等完整的時尚生活機能,總觀所有的重劃區最大的亮點之一肯定非它莫屬!

對於老台南人而言,水交社這三個字肯定不陌生,尤其是從眷村出身的長輩們對這裏肯定有著滿滿的空軍魂。
而一走進體育公園,最先映入眼簾的就是寫著台南市體育場的高大牌樓,因2007年時舉辦全國運動會,當時的市政府總共耗資3億元,整修各項場地從棒球場、田徑場、網球場、游泳池、羽球館、足球場、籃球場、手球場、自由車場......等設施應有盡有。目前該區周圍有和宜建設推出「世界好美麗」、佳鋐建設推出「佳鋐城心」、聯上實業推出「聯上W1」等案。 

 

安南區九份子重劃區

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位於臺南市安南區,鄰近北區及安平區,西側臨台江國家公園,位置優越,具有生態景觀條件。開發面積為101公頃。同時,九份子重劃區優質居住環境逐漸成形,高樓具備眺望海景等優勢條件。

九份子重劃區具有土地產權獨立清楚,處分簡單的先天優良體質,且是市府將九份子重劃區定位為低碳示範社區,日後優質住宅願景可期,因此吸引多家重量級建商陸續進場規劃高質感住宅大樓與透天別墅,可預期該區將打造成為新興高級住宅區,吸引更多高素質買家進場。目前該區周圍有泰嘉建設推出「水舞川」、威力國際建設推出「國揚翡翠森林」等案。 

 

南區舉喜重劃區

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大致範圍在萬年路以南、萬年七街兩側以西、萬年一街以東、明興路1181巷以北的範圍,總面積約53公頃,是目前台南市最大的自辦重劃區。

台86號快速道路直通舉喜重劃區,增添交通利多題材。除了少部分是商業區、大樓住宅用地(圍繞在生態公園附近)之外,大部分都是採低密度開發、建蔽率只有60%、容積率180%的住宅區,每戶坪數也因為土地價格較便宜,所以規劃得比市區的建案還大。目前該區周圍有華友聯集團推出「華友聯EVO」等案。 

 

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