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租賃專法帶來什麼變革？租賃專法7大變革

租賃住宅市場發展及管理條例的立法目的

先前內政部指出，租賃住宅市場發展及管理條例的立法目的，是就住宅租賃市場目前存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、
租賃住宅資訊不對稱等現況，研擬相關的解決措施，立法讓租賃關係有保障、住宅租賃有幫手、爭議處理有管道、委託經營有利多、專業服務有制度。

租賃專法上路後的四種選擇

一、自行出租，自行管理，不必支付業者服務費、不必實價登錄，但須使用官方新型租賃契約書

二、委託房仲業代租房屋，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書

三、委託租賃公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，但可享所得稅及房屋稅優惠

四、委託社會住宅的得標公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，除享有更高的得所得稅及房屋稅等優惠，更獲得房屋修繕補助及租金補貼

心得:
台灣首部「租賃專法」將在6月27日實施，每年租金上看2,400億元的租賃市場，將面臨重大變革，今年可謂「租賃元年」。|
針對租賃專法內容，未來租屋契約將終結「私」契，改採定型化住宅租賃契約的「公」契，並且衍生出龐大的「包租代管」商機，每年上看百億元。

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