2019財富自由高瘋會筆記及心得

活動現場

 

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先下心得:

本次高瘋會活動主軸,先順流才易致富,此理論基礎出處羅傑.漢彌頓,其核心是...

認清現在自己在哪個位置,找到自己的天賦,順著天賦走即可一步步通往致富路上

通過一個測驗,了解自己的屬性以及財富燈塔位置(可參考先前文章 【順流致富GPS】找出人生致富的天賦~快來看看順流致富GPS )

里歐自己處於黃色層級(黃色:時間尚自由,有小事業體,卻沒有系統,效益容易停留無法擴散)

活動過程中,我們透過遊戲體驗人生,鼓勵犯錯與嘗試

要知道,學習理財及財商,工具種類何其多

重要的不是精通所有工具

而是挑選適合自己屬性,透過1萬小時的修練

最後,

真正的自由是來自紀律的執行
真正的財富是源於平衡的關係

 


各講者上課精華

官大煊

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除了探究國外,亦也要留下足跡在台灣

當你有錢,身邊的誘惑與陷阱也愈多

領先指標人物:GreenLight-David Einhorn,放空雷曼兄弟、賣掉apple股票

à延伸:做任何投資一定要找到領先指標,正指標或反指標都行

如果感受到台灣要亡國時,要買進股票、房地產,以SARS為例

中美貿易戰的關係會讓全球企業忙搬家

歸納膨脹數(股票1倍、極限10)v.s. 縮水係數(股票2-3)

Prediction:

1.若美股2019不好,2020則會有選舉行情

2.若美股2019好,2020則沒有選舉行情

如何看外資報告(Action:投資人該有的反應)

1.審慎樂觀、繼續持有àAction:賣掉股票

2.BuyàAction:不動

3.Sell àAction:買進

里歐小語:不管投資什麼項目,找到這行業的指標,順勢而為

 

 

Jerry

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財商重要課題:1.學會辨別資產2.使用槓桿的能力

  • 相信
  • 行動
  • 找到熱情,設定目標

辦活動+講銷

里歐小語:進入財商,隨著投資項目的增加,被詐騙的機率也增加,有效辨別資產,才能好好運用槓桿,短短兩句話,道盡財商圈的正反兩面,Jerry是財商圈的火紅,運用發電機天性,演化出好多商業模式賺取被動收入,同時,也是里歐的教練,推一波!

 

黃正雄

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認識自己à跟人合作à不斷學習

要賺錢一定要找別人幫忙

小的成功靠個人,大的成功靠團隊

可以將手機聯絡人分成3:

1.比你笨、比你窮à把它刪掉,因為笨、窮會傳染

2.同溫層

3.比你聰明、比你有錢

投標前花錢買情報à做任何生意都要養成付費的習慣,要把錢花在刀口上

眼神、印堂,是觀察別人的重點

法拍五大重點:

1.想標多少à進價

2.想賣多少à出價

3.想賺多少àex.10%.20%...

4.想賣多久à周轉率

5.投報率是否滿足

標到不會經營飯店的啟示à法拍會標,不代表會經營

法拍的關鍵:&團隊

:點交可貸款,不點交不可貸款

點交與不點交的關鍵:現居人要不要搬家,跟他們講感情,不要講道理

搬家費通常,開價嚇死人,成交價笑死人

標法拍屋,若現居人死在裡面,則投資人死在外面

變價拍賣、變價分配

里歐小語:成功最快的方式,就是改變交友圈,改變談話層次,有限制性的挑選你的隊友,黃正雄比我想像中的談話還有趣,原來搞笑不是年輕人的權利

 

Rachel

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Rachel當初的順流團隊各自負責:

1.開發

2.工程

3.代租管

人生,有時候需要外力推你一把

財富燈塔從橘變黃:學習+實踐

財富自由的目的是什麼?自己要清楚

最可怕的是-不行動,不管成功或失敗,不是得到就是學到

物件打造時,可加強公共空間,因為下一手買家會看到;房間內則重點整理就好,能提高租金為其方向

包租與代租的差異:投資v.s.業務

真正的風險就是不冒險

智慧化導向:虛擬帳戶、雲端電表

教室出租智慧化:付款後,取得臨時性密碼

黃色層級:適合開發,因為時間自由

橘色層級以下:適合當登記人、及跟銀行搬錢的人

里歐小語:Rachel的聊天,可以感受到他的智慧與經驗,隨著財富等級的不同,聚焦的面向也相異,3個孩子的媽依然可以華麗轉身,過得輕鬆自在

 

紅色子房

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2019年房市建議:

1.有大筆房貸壓力者,可賣

2.無房貸壓力者,可留

紅色子房,創造可負擔的美好生活

目前預售餘屋多à適合辦團購

2019房市關鍵字:資產活化、共享經濟(共生住宅)、法拍重整、工業地產、中國大媽

共生住宅面對的問題:當租金超過1萬,大家會希望以私人空間

確實了解產權、債權、股權的不一樣

財務自由必須與某些意義結合à核心理念

勉勵:投資風險來自於你不知道你在做什麼 from巴菲特

里歐小語:一直對於可以考過CCIM的人覺得厲害,而紅色子房在商用不動產的經驗,及聚焦社會關懷的柔性,完全讓人佩服,人生除了賺自己該賺的,也要顧及社會意義的影響

 

小傅

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努力、方向、平台

一條龍都能賺:土地開發à建商à代銷à裝潢à代租管à買賣

要懂銷售心理學

專有名詞了解:區段徵收、市地重劃、包租代管、代租代管、租賃專法

創業logo設計,擁有自己的品牌故事

做到以下就無敵了:

1.建設公司交給你們

2.代銷公司交給你們

3.管委會交給你們

要經營房東

如何評估建商:5個歷史建案、是否上市櫃、負面評價

里歐小語:小傅完全是明星來著,舉手投足都發揮著魅力,日式的用心經營,也將自己的品牌推到高點,現在又有精準置業來協助企業,真的是租賃王國

 

林修禾&Jason Ho

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價值投資à信用良好的公司

投資前先了解為什麼賠錢 from 瑪莉巴菲特

要看10年財報à賺的錢愈來愈多,如Disney;若愈來愈少,不得超過2

兒童理財法:持有股票,讓自己像老闆,關注產業與公司

股票採購清單:建議同時15-30檔持有

里歐小語:里歐對美股完全沒研究,但股票市場也十年時間,所以,不管從基本面、技術面、籌碼面、消息面,總之能讓你睡上好覺才是真正好的工具

 

Debby

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創辦平台、整合平台

重點不是你會什麼,而是你認識誰

建議書籍:你只是看起來很努力

強調à目標藍圖àBIG WHYà加強動機

財富燈塔如何從黃色轉綠色:

1.找到團隊+信任彼此

2.人脈管理鏈結

3.股權配置,股東利益分享

#要去上股權配置的課程

里歐小語:Debby是個比我年輕女孩,相當有想法與行動力,運用核心九宮格來設定自己的目標,加深藍圖加強動機,把自己當作一個平台,人脈槓桿發揮極致

 

 

 

 

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