【包租2.0】不用買進房子也能成為包租公婆的眉角

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當包租公一定要買進房子嗎?面對一些新手包租公的疑慮,里歐做一些整理及建議

常見問題包括:不懂買賣流程、不懂銀行估價、沒有代書、仲介人脈,更不好意思談判議價

更進階的問題:額度不足、登記人哪裡找

以上的疑問,如果都是你欠缺的,那你更需要了解的是2.0的方案

先前一些朋友看到里歐blog出現2.0看屋照片,私下詢問到底何謂2.0?簡單來說,就是二房東的意思

首先,還是要再次提到房地產獲利模式來自資本利得與現金流收益

資本利得:轉賣價差(ex:預售屋紅單轉手、中古屋翻新轉賣)

現金流:收取租金(依屬性不同報酬率亦不同)

2.0的模式適合時機:未來房市前景不明、有上述疑慮的人

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透過持有而非擁有去操作

然後把物件加持美化,增加其空間美感,改善硬體設施,這就是二房東的價值囉

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這時又會有人問,去哪找那麼多的房子

大家則可留意身旁有無一些地主特徵:年紀大、有錢、怕麻煩、住太遠、不會管理、繼承而來、不願投資改善

快速結論:比較一下1.0與2.0的差異吧!

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沒有一定誰好誰不好,不同的方案應用在不同的時機點,端看大家如何運用囉~~~

對於2.0的操作有興趣的朋友,這邊里歐要推薦一位實戰派的斜槓包租婆Rachel!

Rachel是一位三寶媽媽,卻在大新竹區管理經營近300間的收租房!

這位從爆肝竹科工程師轉身為包租界的老手

這次強勢回歸,將帶來更新的投資資訊

里歐也絕對是親自上過才推薦的~~

從開發、發包、裝修、佈置、出租管理,絕對是你從0到1的好教練

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以下是最新的活動講座....

 

爆肝小資女如何成為包租婆線上分享會
時間:
2019/4/10 (三) 1930-2130
地點:線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

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大家好!我是Rachel
我是RichLady123.com的創辦人
也是小資女變身包租婆的代言人
也是財商網站-JR購屋理財資訊網的創辦人之一
我也在投資領域達成四個目標
第一,我從沒有經驗到目前,已經買入超過50間以上房地產
第二,這些房子有一半都是零頭期款的房子
第三,我幫助十位以上朋友完成當包租公婆的夢想
第四,我在30歲之前,累積最高超過100間套房收租,幫助自己財富自由

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認識我的人都知道,我以前是一位園區上班的IC工程師,
在工作、身體狀況遇到瓶頸後,
開始和朋友們學習房地產。
從我開始和朋友買入第一間房子到目前已經第七年,
操作過的類型包含中古屋、預售屋,
改套房、中古屋翻新轉賣、或是中長期持有收租,
靈活的轉換策略,一直在房地產穩定獲利。

很多人問,
現在房價那麼高,買房投資划算嗎?
現在改套房還有利潤空間嗎? 會不會賺了租金、賠了房價?

的確,房地產景氣這十年來不停在改變,
政府政策也一直在調整,
當然你的投資策略也要因應市場不停調整,你同意嗎?!
那現在到底要如何操作房地產,才能有穩定獲利?
甚至有風險更小、報酬率更高的方法嗎?

從房地合一稅開始,
市場景氣從買賣轉到租賃、
投資客退場、自住客撐場、
租賃業的業績比買賣更火熱,
因為對於房市觀點大家都趨於保守,
許多房東由不賣房轉作出租,
許多房客也先租房不買房保持觀望,
所以造成出租市場欣欣向榮。

很多人不知道,這個市場上本來就有一群
靠著租賃的超高現金流默默獲利的投資客,
到底怎麼做到的呢?
有甚麼商機是我們可以操作的?

誰說一定要買房才能收租金?
不買房、照樣可以當包租公包租婆!

其實租屋市場跟買賣市場一樣,
100間裡面就有3-5間是低於市場行情的,
而且往往低於六折以下,
找到這些案件,透過正確的市場評估、包裝及改建,
提升它的出租效益,就能賺取穩定的超高投報率,
遠勝於定存20倍!

而且重點是,不需要太多資金、不用擔心房地合一稅、沒有人頭問題,一切合法!

如何挖掘這些案件?
要如何精確的包裝及改建出租房產?
如何跟房東談判,達成雙贏局面?

我將在未來的講座跟大家分享,

大部分投資客不會說、卻有很多默默在賺的--包租婆2.0分享會

本次講座你將學到:

如何打造包租婆2.0 超高投報物件  
Rachel的實戰經驗及案例分享! 
如何沒買房,也能收租金!
如何創造50%的房產穩健高投報!
如何評估物件及計算投資報酬率!
如何妝扮我們的出租空間,用最低的成本,「快速出租」的秘訣
如何創造高租金,包租婆1.0升級至包租婆3.0,打造你的自動印鈔機!
成為包租(公)婆的武林秘訣

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【如何用市價1折成為房地產包租公包租婆!】

時間:2018/6/26(二)19:30-21:30
(若時間不允許也可看錄影重播,但重點是要記得報名!)
地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!
費用:原價399,里歐的好友限時優惠--->
免費!!(只要填寫以下表單報名均可免費參加喔)

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